Gutachten zu Schäden an Gebäuden

Das Ingenieurbüro Hirsch ist auf Bausachverständigengutachten zu Schäden an Gebäuden im Bestand oder am Neubau spezialisiert.

Folgen von Baumängeln und Bauschäden können sich u.a. in Feuchteschäden, Schimmelpilzbildungen und Rissbildungen wiederspiegeln. Diese Folgen werden im Gutachten dargelegt und der entstandene Schaden bewertet.

Neubau – „Die Anzahl der Bauschäden beim Neubau von Wohngebäuden haben seit dem Eintreten des Baubooms um 89 Prozent zugenommen. Durchschnittlich sind die Bauschadenskosten von 49.000 Euro in 2006/2008 auf aktuell knapp 84.000 Euro gestiegen.“ Zu diesen Ergebnissen gelangt der neue Bauschadenbericht 2018 des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB). Ursächlich wird immer wieder die hohe Marktauslastung, der Fachkräftemangel und eine unzureichende Planung genannt.

Um Baumängel bereits vorher bzw. während der Bauzeit zu erkennen und diese bei der Baufirma anzuzeigen, sollten sich private Bauherren einen unabhängigen Sachverständigen an die Seite holen, der die Bauausführung zu jedem zentralen Abschnitt überprüft. Zur Baubetreuung

Insbesondere Gewerke, u.a. Elektrik oder Brandschutz, die bei falscher Ausführung im Zweifel eine Gefahr darstellen, müssen auch unter Zeit- und Kostendruck fachgerecht ausgeführt werden.

Bestand – Nicht nur beim Neubau, auch aufgrund einer fehlerhaften Sanierung oder einem Verschleiß der Materialien bzw. nicht fachgerechter Instandhaltungen können Schäden an Gebäuden auftreten. Zudem arbeitet ein Bauwerk unermüdlich und ist, je nach Region, extremen Witterungen ausgesetzt. Wir untersuchen den entstandenen Schaden mitsamt seinen Auswirkungen auf das Gebäude, analysieren die Ursache und erstellen Ihnen ein Schadensgutachten.

Thermografie – Mithilfe einer speziellen Wärmebildkamera ist es möglich Thermografie-Aufnahmen Ihres Gebäudes herzustellen und energetische Schwachstellen an der Gebäudehülle aufzuzeigen. Weiterhin besteht die Möglichkeit die Aufnahmen als Basis für energetische Optimierungsmaßnahmen zu nutzen. (Link zu Energieausweis)